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Jrm10 26/01/14 16:33
Ha respondido al tema Prestamo hipotecario del promotor cedido por banco al SAREB - banco malo
Sin ser abogado, por logica te digo lo siguiente; lo primero visita y consulta en la Sareb sobre la situación actual del prestamo hipotecario, ya que esta Sdad. esta vendiendo creditos, promociones, viviendas sueltas, etc. etc. y podria darse el caso de que el prestamo hipotecario al promotor ya no fuera de su propiedad. A partir de saber la situación actual del prestamo promotor, entiendo que deberias de llegar a algún tipo de acuerdo con el tenedor del prestamo, caso de que sigas interesado en la compra de la vivienda, caso de que hayas perdido el interes en la adquisición es posible que tengas un marron con la operacion, ya que entiendo has dado una cantiddad relevante a cuenta, como señal, como arras, etc. El acuerdo con el propietario actual de la hipoteca seria para subrogarte en la parte correspondiente a la vivienda que te interesa y por la cual ya has adelantando algún dinero. De cualquier forma creo que deberias de contactar con abogado experto en temas de compra-ventas de viviendas. Aunque la gestion prmera con el dueño de la hipoteca entiendo que puedes hacerla tu personalmente sin comprometerte a nada. Para continuar deberias tener un buen asesoramiento profesional. Saludos.
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Jrm10 02/01/14 20:02
Ha respondido al tema Escritura para el banco
En principio la cosa parece un poco rara y por supuesto es para desconfiar, ya que lo normal seria que se dirigieran a la notaria y pidieran una copia. Solo se me ocurre que cotejes muy bien la escritura con las condiciones que te están aplicando en la hipoteca, por si hubiera, digamos, que algún desfase. Saludos.
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Jrm10 02/01/14 19:56
Ha respondido al tema Mas de 100mil en el mismo banco
Los Fondos garantizados no pueden ser alternativa para el futuro ya que me parece que con los actuales tipos de interés no se pueden montar. Saludos.
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Jrm10 29/12/13 19:07
Ha respondido al tema Quiebra de bancos en España
Como creo que nadie te ha contestado te digo lo siguiente; A) quiebra técnica, es decir, si literalmente cualquier pérdida de la sociedad que iguale el 50% del capital social equivale a ubicarse en esta causal de disolución, ... B) puede ser porque no provisionen todo lo que tienen que provisionar, en roman paladino; que no tienen beneficios bastantes para provisiones toda la mora y pufos que tienen dentro del balance. C) Un credito moroso es cuando el deudor se ha retrasado/dejado de pagar el principal o intereses de cualquier tipo de credito, prestamos, etc. Saludos.
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Jrm10 27/12/13 19:42
Ha respondido al tema Quiebra de bancos en España
No, me referia que es mejor no apostar a los 100.000€ por titular, creo que es mejor no pasar por ejemplo de 75.000 o 50.000, ya que lo que hoy es de una manera los que disponen del BOE pueden hacer que mañana el mismo hecho tenga una resolución diferente. Ya sabes que de los politicos se dice que "mienten mas que hablan" pues eso y ademas el partido gobernante manejando el BOE, puede hacernos cualquier estrago. Saludos y buenas fiestas.
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Jrm10 27/12/13 19:17
Ha respondido al tema Quiebra de bancos en España
Pues creo que claramente aunque la normativa sobre el FGD dice que los depositos estarán garantizados hasta 100.000€, por titular, si quiebra alguno de los grandes y no hay dinero en el FGD malamente te van a garantizar los 100.000, ya que supongo conoceras lo de que "lo que no puede ser no es y ademas es imposible". No se si sabes que actualmente el FGD no tiene ni chavo ya que han usado sus fondos no para devolver los depositos a los clientes, sino para rescatar a varias de las antiguas cajas de ahorro. En españa se han rescatado cajas, pidiendo dinero a la UE, tirando de los accionistas, de los bonistas y de los preferentistas, pero si no hubiera bastado (como en el caso de chipre, que sus bancos apenas tenia de estos dos colectivos) se tirará de los depositantes. Luego mejor dejar un amplio colchon por si las moscas. Saludos.
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Jrm10 18/12/13 13:44
Ha respondido al tema ¿Están obligados a aceptar un ingreso en métalico? (Sucursal BBVA)
En los criterios del Servicio de Reclamaciones del BdE, dice en la memoria corespondiente 2010 lo siguiente " La única normativa "existente sobre la limitación en el número de piezas de euro que pueden ser utilizadas en el pago de un servicio "viene establecida en el artículo 11 del Reglamento 98/974/CE, de 3 de mayo. En este sentido, el artículo citado "in fine expresamente establece que «excepto la autoridad emisora y las personas expresamente designadas "por la legislación nacional del Estado miembro emisor, ninguna parte estará obligada a aceptar más de cincuenta "monedas en cada pago" lo puedes ver mas ampliamanete aqui;http://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaServicioReclamaciones/12/Criterios.pdf en el apartado 5.3.6 Saludos.
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Jrm10 18/12/13 12:56
Ha respondido al tema Isantander, a los leones
Ahora no se como sera la cosa, pero antes era muy facil; te ivas a una fisica de Banesto y les pedias que te facilitaran la clave que te hicera falta (recordara que se utilizaban dos diferentes) y en el momento te imprimian la nueva clave en los famosos sobres cerrados. Ahora de todas las maneras me parece que la informatica de B. Santander tiene menos potencia que la de Banesto, esa al menos es mi opinion. Saludos.
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Jrm10 12/12/13 20:18
Ha respondido al tema BBVA y Extrañas comisiones
Sacado de la Wikipedia; "Un teletipo (del francés Télétype™),1 TTY (acrónimo de la forma inglesa teletype) o télex (del inglés telex)2 es "un dispositivo telegráfico de transmisión de datos, ya obsoleto, utilizado durante el Siglo XX para enviar y "recibir mensajes mecanografiados punto a punto a través de un canal de comunicación simple, a menudo un par de "cables de telégrafo. " "Las formas más modernas del equipo se fabricaron con componentes electrónicos, utilizando un monitor o pantalla en "lugar de una impresora. El sistema todavía se utiliza para personas sordas o con serias discapacidades auditivas, "a fin de poner por escrito comunicaciones telefónicas." Lo que te he dicho en el mensaje 10, era por el "ya obsoleto" ya que desde hace muchos años la banca usa la red SWIFT para cursar infinidad de operaciones bancarias transnacionales y aqui te pongo lo que vuelve a decir la Wiki "SWIFT (del inglés: Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication, es decir, Sociedad para "las Comunicaciones Interbancarias y Financieras Mundiales) es una organización que tiene a cargo una red "internacional de comunicaciones financieras entre bancos y otras entidades financieras. En diciembre de 2005 "tenía enlazadas más de 7.700 entidades financieras en 204 países. Se estima que en 2001 transmitió mensajes de "órdenes de pago por un valor promedio de más de seis mil millones de dólares estadounidenses (6.000.000.000 "USD) por día en 2001, y que en 2005 trasmitió cerca de dos mil trescientos millones de mensajes." " "SWIFT es una Sociedad Cooperativa bajo legislación belga, propiedad de sus propios miembros con oficinas alrededor de todo el mundo. La oficina central se encuentra en La Hulpe, cerca de Bruselas." vamos que los mensajes SWIFT no tienen nada que ver con un Telex. Esta claro que en la oficina bancaria estan un poco desactualizados, por no decir otra cosa, aunque claro a lo mejor lo que te han cobrado es por mandar el SWIFT. Saludos.
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