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Participaciones del usuario Joseluislinares - Hipotecas

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Joseluislinares 22/03/10 09:41
Ha respondido al tema Pedir hipoteca teniendo ya el 50%... compensa o no....
Fiscalmente la cosa está así: el que pille este año las deducciones ya no se las quitan... eso hoy. si mañana quieren perder 1.000.000 de votos más, pues lo quitarán, y si éso pasa, amortizo brutalmente y se acabó lo que se daba. idem de los depositos. saludos. PD: para éso, nuuunca cometería el error de no contratar la hipoteca sin amoritzacion anticipada parcial o total gratuita al 0% y a ser posible sin pasar por notario.
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Joseluislinares 22/03/10 07:06
Ha respondido al tema Pedir hipoteca teniendo ya el 50%... compensa o no....
Pues me sale que si pido hipoteca y me quedo con mi dinero metiéndolo en un deposito: intereses de hipoteca de 200.000 a 18 años: -20.000€ intereses de deposito de 160.000 a 18 años al 4%: 93.000€ deducciones irpf acumulada a 18 años: 24.000€ total: gano (encima gano!): 97.000€ en fin. parece redondo. Así es que dan ganas pedir una hipoteca cada 15 años sobre la misma casa y vivir de los depositos ¿? saludos.
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Joseluislinares 21/03/10 15:45
Ha respondido al tema Pedir hipoteca teniendo ya el 50%... compensa o no....
Éso no me afecta. me he hecho muchas simulaciones en la que varío muchos factores, pero curiosamente siempre dejo lo de la vivienda, y no me varia nada. Y tiene su lógica, pues la deduccion sobre la vivienda se hace de lo que te toca pagar, basicamente, o séa que a mi no me afecta ningún factor a priori que de manera variable pudiera tocarme (vamos, que ni tengo hijos, ni sicavs, ni sociedades cooperativas, ni ná de ná, si no 2x2 son cuatro). el problema no va a ser la renta, si no el tema de interes de banco/depositos, y saber qué ha hecho alguien en mi lugar si se ha visto en las mismas, por que ya digo, que lo normal es poner toda la carne (dinero) en el asador (inmueble), pero la calculadora dice otra cosa..... Saludos
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Joseluislinares 21/03/10 12:41
Ha respondido al tema Pedir hipoteca teniendo ya el 50%... compensa o no....
Pues condiciones... - interés sin suelo (o uno muy bajo), variable (si en españa sube mucho eleuribor, españa se hunde, así que no está la cosa para que trichet suba....) - amortización parcial y total sin intereses y el limite de deducciones, bueno, aportando 9015, me devuelven 1350 euros en renta... como en media españa, vaya. Saludos.
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Joseluislinares 21/03/10 12:38
Ha respondido al tema Pedir hipoteca teniendo ya el 50%... compensa o no....
La verdad es que sí que pega giros indeseables, pero bueno, se supone que son "ventajas fiscales adquiridas", y se supone que éso ya no te lo pueden tocar hasta el término de la hipoteca... y en el caso de que ocurriese, pues con amortizar totalmente, muerto el perro se acabó la rabia... saludos.
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Joseluislinares 04/01/08 08:49
Ha respondido al tema Cambio de cuenta ahorro vivienda.
Les acabo de llamar. me han dicho que: 1) se puede traspasar de una a otra, siempre que se haga "lo más transparente posible" (palabras textuales.. ahí que da eso!!). He de interpretar que lo que quieren es que se haga como maximo en el plazo de una semana de una a otra (por decir un plazo "transparente"), y, logicamente, no te puedes pegar meses con el dinero pululando por ahí. 2) he aprovechado para preguntarle que cómo se utiliza una IPF como cuenta vivienda, y me ha dicho no hay que decirle nada al banco, que hacienda no se mete ahí, que tú sólo tienes que poner en la declaración del IRPF el número de cuenta/deposito y punto. Bueno.. creo que está claro ya. Sí se puede pero haciendolo lo más simultáneo posible. Saludos.
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Joseluislinares 04/01/08 08:30
Ha respondido al tema Cambio de cuenta ahorro vivienda.
Respecto al cambio de cuanta vivienda, acabo de encotrar en la página de hacienda otra consulta que habla de ello: "Pudiendo transferirse, dentro del plazo reglamentario (no dice cual!), de una cuenta de depósito a otra, dentro de la misma o distinta entidad crediticia. De esta manera, un depósito renovable sirve como cuenta vivienda, contándose el plazo para su disposición desde la formalización del depósito inicial. Igualmente valdría un depósito a plazo en el que las aportaciones realizadas en distintas fechas se documentan como imposiciones distintas en diferentes documentos escritos pero con el mismo número de cuenta" lo que importa es la primera frase. Lo que faltaría sería saber cual es el procedimiento de cambio.. es decir.. que tiempo maximo se permite que pase para traspasar de un deposito a otro para no incurrir en sanción.. por que puede pasar un día o un año entero, y no se sabe desque punto se considera que "se destina a un uso diferente a lo que el reglamento estipula", por que tambien me puedo pegar todo el año con el dinero por ahí y luego reponerlo el 31 de diciembre... y ésto sí que no está permitido. En fin.. hacienda y sus ambiguedades, y el contribuyente a verlas venir.
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Joseluislinares 02/11/07 06:08
Ha respondido al tema ¿Invertir en Bulgaria?
Por los problemas que veo en los guiris aquí en la costa del sol, veo unos inconvenientes. 1) ¿que garantía jurídica existe en bulgaria respecto a la propiedad? 2) ¿existe seguro decenal en bulgaría? 3) tienes que contratar a un abogado para que te garantice que todo sale bien. 4) una vez comprado, necesitas a alguien in situ (otra vez un abogado) para estar al tanto de lo que tributa cada año la casa, y problemas con la luz, agua, comunidad, y un largo et cetera. es complicado, vamos. Aunque si el pelotazo es bueno, pues mira... pero vamos, que hay que meter dinero en concepto de "gestiones de postventa", que a lo mejor te vale el piso 50.000 euros, pero el abogado otros 20.000.... En fin...
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