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Participaciones del usuario Joseluislinares - Hipotecas

Joseluislinares 13/10/10 16:12
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
yo entiendo que no. Yo lo veo claro... dice: la ayuda del santander se supone por muface (gestionada por ellos, pero es lo mismo), lo que supone que una vez concedida la misma, no podras pedir la otra (a mi me sale 250 euros... una porquería, o sea que la del santander "fija" está mejor). Luego te dice "subsidiariamente" podrás pedir la de muface, es decir, que si por lo que sea que consigues la del santander, muface (subsidiariamente) te la concederá si no te la da el Santander. Subsidiario significa éso, vaya. [salvo error u omisión, y si no es así que me corrijan] Saludos.
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Joseluislinares 08/10/10 19:38
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
te confirmo que el primer año es euribor más diferencial SÓLO. Puedes estar tranquilo con éso, lo pregunté el otro día y es así. Una cosa importante es, conseguir un borrador de lo que te van a llegar a la notaría, a ver si te ponen algo que no quieres o te cambian las condiciones y te la meten doblada (perdón por la expresión, pero es muy ilustrativa) en el ultimo momento. Yo lo pediré, aunque supongo que me dirán que nanai de la china... pero por pedir que no quede, supongo. Saludos,
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Joseluislinares 08/10/10 09:30
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
pues quitarte las coberturas que puedas, y al hacerlo, las que tengas que tener cubiertas, ponerlas al mínimo de cobertura en todos los parametros posibles, supongo.
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Joseluislinares 08/10/10 08:59
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
pues entonces no te comas la cabeza. Estas cosas tenías que habértelas preguntado antes, no ahora. Quédate con lo que tienes y ya está. Seguro que al final acabas contento con el servicio que te dan, piensa éso y ya está. Saludos!!
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Joseluislinares 08/10/10 08:34
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
yo lo que te recomiendo es que te hagas una tabla excel o lo copies de por ahí y hagas cálculos. Yo, personalmete, ya los hice, y tragar con los seguros de los bancos me supone incluso más caro teniendo en cuenta la rebaja del diferencial. Además te ponen el seguro de protección de pago que para un funcionario no sirve de abosoluta y soberamente nada.... antes de que quiebre el Estado quiebra el banco, digo yo!!! y si se rompe una pierna un funcionario sigue cobrando vaya. Te intentan convencer que te te puede venir bien, pensando que soy gilipollas o algo así, yo lo flipo. Si además de éso le sumas que yo soy quien tiene el control sobre el seguro y donde lo hago y cuando dejo de hacer el de vida por que ya no compensa, todo son ventajas. Yo te recomiento que lo hagas en el santander al 0,47 que es lo que yo voy a hacer, sin vinculaciones ni miedo a que cuando tengas un siniestro en la casa te las vas a ver y desear con un teleoperador de un 902 que no va a saber ni donde tiene la cabeza.. cuidadito con éso... metete en foros de seguros de bancos y verás como han terminado todos.... arrepintiéndose. Y te lo digo yo que he gestionado 20 pólizas con Santander Seguros y aunque se afanaban en trabajar bien, nada nada.... que lo presencial es mejor y punto. A mi que me dejen de historias. Como veas, yo el tema de los seguros es que me lo tomo muy en serio, y los bancos son bancos, no seguros, y cuando juegan a ser compañias aseguradoras, no son competentes. Luego, en el Barclays dicen que trabajan con compañias externas, como mapfre, pero estamos en las mismas... hay que llamar a un 902 por que la correduría de seguros está en Madid o Barcelona y no nos sirve. Alguien me dirá que en lo presencial tambien tienes que llamar a un 902, pero si me sale rana el siniestro puedo ir a la oficina de turno de seguros y maldecir a la madre del director de la oficina de seguros con el que he contratado, y éso (yo) lo veo muy importante. Pero si lo calculas y no te sale tanta diferencia, pues ya como veas... si estás en trámites con ellos y quieres hacerlo ya, pues pasa del santander y sigue con el bbva, y no te comas más la cabeza. perdón por el tostón, y suerte.
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Joseluislinares 08/10/10 05:37
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
mira, te tienen que hacer tambien el 0,47 si eres de muface. En el santander, he leido en otros foro que a veces te la meten doblada, y hay que andarse con mil ojos, como que te meten un interes del 3,5% el primer año así por que así, o que no te dejan hacer el 0,47 como a tí. Todo se soluciona mandando una consulta al delegado de muface provincial, él (o ella) le canta las cuarenta al director de la oficina de turno y te lo ponen como Dios manda y el convenio de marras reza. Tú dile que por que no te pueden aplicar lo que sale en la publicidad del convenio que te dan (al menos a mi me la dieron) en la oficina. Si quieres mandame un privado y te mando la publicidad del convenio, si es que no te la han pasado, y así le cantas las cuarenta al bancario de turno. Respecto al Bbva, ya he explicado aquí anteriormente que no me compensa hacerlo al 0,39 por que buscándome yo el seguro de vida y el de hogar por ahí, me sale más barato y 100% que funciona mejor cuando ocurra algo. Además, hay que tener en cuenta que el seguro de vida no debería ser por toda la vida de elprestamo, ya que cuanto te quedan 20.000 euros, por ejemplo, si uno muere, él otro es facil que se pueda hacer cargo del prestamo, y por ello cuando quede ése dinero se puede prescindir de seguir estar pagando innecesariamente un seguro por ello. Es lo que pienso. Saludos y buenos dias!!!
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Joseluislinares 05/10/10 06:24
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
pues mira, para empezar, el seguro de protección de pago no lo quiero para nada, el seguro de vida dicen (me falta corroborarlo, pero casi seguro que sí) que sale más barato por ahí fuera, y el seguro de hogar sale más barato fuera y además puedo ir a maldecir a mi agente de seguros particular cuando me venga en gana en vez de estar llamando a un 902 y que me conteste una señorita del Paraguay, mientras se me inunda el piso. No se... la diferencia del 47 al 39 no es tantísima, y si vale algo más, éso que tengo yo de control sobre la situación en el de vida y en el de hogar. La libertad tiene un precio. Saludos. Por cierto... me podrías decir las condiciens que dan en Bbva para muface?? Gracias
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Joseluislinares 04/10/10 09:01
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface
y digo yo... ¿no conoce nadie alguna alternativa más fuera de santander y bbva? Lo digo por que por lo visto ahí algo ahí fuera mejor que éso.. me lo dijo un director de la caixa.. que me dijo que se iba de vacaciones esta semana y que la que viene me diría una entidad financiera (banco o caja, no lo se) que mejora las condiciones de santander.... nadie sabe nada, ¿no? Si nadie sabe nada, yo voy a firmar con el santander la que no vincula nada y dan el 0,47%... banco que no me gusta un pelo pero que voy a tener a la fuerza como compañero durante 15 años.. que le vamos a hacer.
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Joseluislinares 03/10/10 18:20
Ha respondido al tema Hipotecas colectivo MUFACE - BBVA
Maltijo, perdona que abra otra vez el tema. mira.. estoy interesado en el tema y la verdad es que buscando insistentemente en la red, sólo he sacado en limpio que para el colectivo de Muface sólo existe la opción del Santander y el bbva, y entre ellas la mejor sería la primera. te escribo para preguntarte si sabes algo desde Febrero (este post lo escribiste en esas fechas y quizás sepas algo más) sobre el tema éste. el tema es que la cosa está cambiando y ahora los bancos casi casi dan el 1% de diferencial y poniéndote el seguro de vida y el del protección de pago... y lo del santander sin vinculación (la nomina es un ingreso mensual como ya sabes...) al 0,47% es un caramelo que lleva activo desde marzo del 2007 y acaba el 31 de Diciembre del 2010, con lo que me da a mí que debo cogerlo si no encuentro en el plazo de 2 semanas nada mejor. ¿sabes algo más (banco, caja, etc... con condiciones mejores)? gracias.
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Joseluislinares 18/04/10 05:52
Ha respondido al tema Venta de vivienda inferior al valor ya escriturado
Hay que ir a una página que está muy rebuscada en la consejería de hacienda, y te ponen el coeficiente de valoración respecto al valor catastral de tu municipio. Varía si el valor ha sido actualizado antes del 92 o no (p.e. Marbella el coefciciente es alto por que no lo han variado en la vida y aún están con el PGOU del 86, o algo así). Y sí... nadie se escapa de pagar los impuestos que se derivan de tales valoraciones... a no ser que úno quiera ir al concencioso con una tasación pericial contradictoria para decir que el piso no vale lo que vale.... aunque para ello hay que pagar la multa previamente o depositar aval bancario, y esto último ya de por sí vale dinero mes a mes... osea que lo normal es pagar y punto.. ya que si se paga mucho ahora, cuando que quiera revender no se pagará tanta plusvalía, y entonces nos acordaremos de lo que pagamos de impuestos al principio y nos alegraremos de no tener que pagar cuando la revendamos... no como a los que les toca vender ahora y compraron en negro atxaco, que ahora tienen que pagar unas plusvalias increibles... todo por pagar en negro... en fin.. De todas maneras, para teminar... que las valoraciones y coeficientes de actualizacion de un par de años paracá han sido rebajadas por las consejerías de hacienda por la que está callendo, o sea que, por una vez en la vida, la administracion algo hace para estar un poco al loro con el tema este de las valoraciones pa no crujir tanto al contribuyente. SAludos.
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