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Nuva12

Se registró el 12/09/2016
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Nuva12 30/04/24 05:16
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola JR; entonces si sale por la hipoteca 1, con su tipo de subasta, la hipoteca 2 (novada por ampliación de capital), no se cancelaría, al ser carga posterior?
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Nuva12 29/04/24 09:27
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola: Tengo un poco de lio con las hipotecas NOVADAS.Sale a subasta una vivienda por la inscripción 10 (hipoteca), a continuación está la hipoteca novada con ampliación de capital y de plazo (inscripción 13).El tema es que el tipo de subasta es el mismo que aparece en la inscripción 13 (novada), cierto es que en la inscripción 10 no aparece ningún tipo de subasta y por eso tal vez hayan cogido la de la inscripción 13. No sé, no lo veo claro, a ver si no se van a cancelar las cargas.
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Nuva12 23/01/24 05:43
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Y, el arquitecto ahí que tiene que ver? Mfmelo, sabes cómo se llama el informe que tendría que hacer el arquitecto para intentar un cambio de dirección (del número 2 de la calle al número 18, por ejemplo)?
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Nuva12 09/01/24 07:44
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Me he vuelto a encontrar ésto, en la certificación de cargas dice que la vivienda está en el bloque nº 30 pongamos, y luego en la realidad está en el 26. Sigo preguntándome, al ir a inscribir como arreglo éste desajuste?
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Nuva12 01/12/23 03:43
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
Y, no le has puesto ninguna queja en el CGPJ?Yo estoy pensando en ponerla y no llevan ni una semana de retraso. Pero, es que la cosa empieza por una semana y se vá a 6 meses de retraso, como te está pasando a ti. Y, eso no se puede consentir.Mucha suerte Oscarintente, espero que se solucione antes al menos de que te comas el turrón. 
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Nuva12 30/11/23 07:59
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
Qué plazo es el normal para que el juzgado emita la aprobación de remate, si soy la máxima postora y la puja es superior al 70 % tipo?Sé que por el art. 670.1 el Secretario Judicial lo debería aprobar el remate el mismo dia o al dia siguiente al cierre de la subasta. Ésta semana gané una subasta, he ido al juzgado a presentar un escrito solicitando la aprobación de remate y he ido a hablar con la funcionaria que lleva el caso, y dice, que están muy liados y que no me puede decir cuando lo emitirán. Vamos, que se rie del artículo 670.1.Creéis que para la semana que viene lo tendré?
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Nuva12 31/10/23 07:34
Ha comentado en el artículo La inversión ideal para novatos con poca liquidez
jajaaaaaaaaa. Te digo que varias veces he estado tentada de investigar alguna plaza de garaje colándome en el garaje cuando entra algún coche, pero pienso, a ver si luego no sale nadie en un buén rato y me quedo vagando como alma en pena en la oscuridad del garaje.Otra opción que tengo es localizar al presidente de la comunidad o a algún vecino y que me la enseñe, pero me parece entonces el mismo esfuerzo que para una vivienda y me dá pereza. jajaaaa. Qué método utilizas tu?
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Nuva12 31/10/23 06:36
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Muy buenas:Quiero participar en una subasta judicial, resulta que en la web del boe, en el apartado información adicional, te dice que la vivienda no tiene el número que dice en el R.P. Es decir, que en el R.P (certificación de cargas) te dice que es el número 10 de la calle, pero en realidad es el número 24. Esto puede ser un problema grande, verdad? Porque considerando que me lo adjudico, al ir a inscribirlo, a ver como justifico que es otro número de la calle. 
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Nuva12 31/10/23 06:30
Ha comentado en el artículo La inversión ideal para novatos con poca liquidez
Hola Tristán: Nunca he invertido en plazas de garaje, por que no sé como investigarlas en la realidad. Mi duda es: Como puedo acceder al garaje para ver si al menos existen y no quedarme luego encerrada dentro del garaje?
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Nuva12 07/12/18 17:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Jotaerre: He desempolvado las 17 páginas de la LPH y me estoy leyendo los artículos que me dices. Fueron 10 vecinos presencialmente y 4 nombraron representante; en total podríamos decir 14 de los 20 vecinos. Porqué dices qué es importante saber la asistencia? Para una medida de tal cuantía es necesario el voto positivo de todos los comuneros (presentes y ausentes o no)? Saludos,
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Nuva12 07/12/18 16:46
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Problemas con un Administrador: Resulta que en el edificio hay dos ascensores con deficiencias según OTIS, arreglar las deficiencias son 7.000 €, pero en lugar de éso se ha decidido poner uno nuevo cuyo coste son 10 veces más. El tema es que yo no estuve en esa reunión y en el Acta que me envían solo indican que se ha acordado, (NO VOTADO). Le he escrito para que conste que mi voto es en contra y de paso le he preguntado en qué porcentaje se ha aprobado la medida (es decir cuántos comuneros han votado a favor y cuántos en contra, y me responde lo siguiente: “ Doña Nuva: En cuanto al resultado de la votación sobre nuevo ascensor en el hueco de la escalera, NO hubo ningún propietario presente ó representado que mostrara su oposición., Por tanto se trata de acuerdo por unanimidad de los presentes. NO obstante, acuso recibo a su voto en contra, según establece la Ley de Propiedad Horizontal” @Jotaerre, ésto es así? A mí me parece una manipulación enorme; dice que ningún vecino mostró su oposición; no se trata de mostrar oposición sino de mostrar ACEPTACIÓN. Es legal esto? O sea que el listo de turno (en éste caso el Administrador) presenta una idea y si no hay nadie que se oponga (la gente apocada lo lleva claro), se ACEPTA? Me parece una barbaridad que la no oposición se dé como una aceptación. Puedo hacer algo? Puedo impugnar ése Acta, reunión ó lo que haga falta? No queda ahí la cosa, que en el Acta figura no solo instalar éste nuevo ascensor en el hueco de la escalera, sino que cuando termine la obra quiere empezar otra poniendo otro ascensor nuevo (resultado de unificar los dos que ya existen). Una locura! Gracias y saludos
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Nuva12 21/11/18 14:27
Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más
Joder, entonces, es tan fácil que el Notario dé por bueno un contrato privado sin estar presente el vendedor? En el caso de que el vendedor esté muerto, supongo que habrán llevado el certificado de defunción. Si es así de fácil que el Notario dé por bueno un contrato privado en tales circunstancias, menuda indefensión para mucha gente.
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Nuva12 21/11/18 10:56
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Espera, que repaso ahora mismo. Ahora bien, sabes qué me has dicho un párrafo por repasar; nada más y nada menos que 3 unidades temáticas enteras. Jajajaaaaa, muy concreto no has sido, no.
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Nuva12 21/11/18 09:33
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ya, pero como sabemos si es mentira o no de que ése tío es inquilino de renta antigua? O lo de renta antigua solo nos puede asustar en viviendas y no en locales o naves?
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Nuva12 17/11/18 04:39
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Y, lo de que utilice por todos lados la palabra “saldos” en vez de “deúda” es algo también habitual para el Notario?
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Nuva12 16/11/18 18:01
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ya voy a llamar al pájaro el lunes otra vez. La palabra “SALDOS” en vez de “DEUDA” y que no esté firmado el documento por el Presidente (solo está firmado por el Administrador), no es importante, verdad? Es decir, el Notario no me pondrá problemas?
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Nuva12 16/11/18 16:47
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Se lo he pedido esta mañana y ya me lo ha enviado. Le pedí un certificado de deuda, él me ha enviado lo que llama un certificado de saldos, firmado por él, pero no por el presidente; no sé si será un problema. Pone el cabrón, la deuda atribuida a Doña Nuva es:(Y me la atribuye desde 2011, cuando compré en 2017. - TOTAL SALDOS 2011: Xxxx - TOTAL SALDOS 2012 - TOTAL SALDOS 2013: - TOTAL SALDOS 2014: - TOTAL SALDOS 2015: - - - TOTAL SALDOS 2018 La palabra SALDOS no me convence, ya podría utilizar la palabra deúda para no inducir a confusión. Saludos
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